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65、臺北市公私有畸零地合併使用證明申請
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標準作業程序
臺北市公私有畸零地合併使用證明申請
書證表單
一次告知單.odt
一次告知單.pdf
土地使用權同意書.odt
土地使用權同意書.pdf
合併使用排水溝切結書.odt
合併使用排水溝切結書.pdf
臺北市公私有畸零地合併使用證明申請書.odt
臺北市公私有畸零地合併使用證明申請書.pdf
臺北市公私有畸零地合併使用證明申請須知.odt
臺北市公私有畸零地合併使用證明申請須知.pdf
臺北市公私有畸零地合併使用證明現有巷道切結書.odt
臺北市公私有畸零地合併使用證明現有巷道切結書.pdf
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修正「臺北市公私有畸零地合併使用證明申請須知」
- 標籤：畸 零 地
- 瀏覽人次：4013
| 臺北市政府 |
| 2019-07-24 |
| 府授都建字第10832158943號 |
| 臺北市建築師公會 |
| 2019-07-25 |
| 北市師會字第3352號 |
函轉本府108年7月24日府都建字第10832158941號令修正「臺北市公私有畸零地合併使用證明申請須知」，並自108年8月13日起生效，請查照並轉知貴會會員。
一、檢附「臺北市公私有畸零地合併使用證明申請須知」之修正條文一份。
二、本案納入本府都市發展局108年臺北市建築管理法規彙編第048號，目錄第一組編號第029號。
三、網路網址：www.dba.tcg.gov.tw。
| 一、說明：
1.公私有畸零土地合併使用證明書（以下簡稱本證明書），係臺北市
政府（以下簡稱市政府）都市發展局（以下簡稱都發局）基於都市
計畫觀點，促進都市土地經濟合理利用，依都市計畫法、建築法、
臺北市畸零地使用自治條例（以下簡稱本自治條例）及臺北市土地
使用分區管制自治條例規定，證明該私有土地與所臨接公有土地合
併使用成為完整之建築基地而予以核發。
2.有關土地產權及地上改良物、地下埋設物，另由各該土地管理機關
依法處理，概與本證明書之發給無關。
3.擬合併之公有土地，公有土地管理機關有依法協議調整地形或保留
公用或依公產相關法規處理，申請人不得以本證明書為對抗。
|
| 二、應具備書件：
┌─┬─┬─┬───────────┬────────────┐
│項│名│份│ 說 明 │ 備 註 │
│別│稱│數│ │ │
├─┼─┼─┼───────────┼────────────┤
│一│申│一│載明： │申請人限申請合併使用之私│
│ │請│ │1.申請人姓名（蓋章）、│有土地所有權人。 │
│ │書│ │ 地址、電話。 │ │
│ │ │ │2.申請合併私有土地所有│ │
│ │ │ │ 權人。 │ │
│ │ │ │3.申請合併公私有土地地│ │
│ │ │ │ 號。 │ │
│ │ │ │4.申請合併公有土地管理│ │
│ │ │ │ 機關名稱。 │ │
├─┼─┼─┼───────────┼────────────┤
│二│申│二│包括下列圖件： │1.請採用藍晒圖或影印圖，│
│ │請│ │1.位置圖：以簡明方法明│ 並勿塗改。 │
│ │圖│ │ 確標示申請地點位置。│2.請預留空白處，俾便加蓋│
│ │ │ │2.套繪都市計畫之地籍配│ 印戳。 │
│ │ │ │ 置圖： │3.請標明申請公私有土地地│
│ │ │ │ (1)至少一個街廓以上。│ 號及權屬。 │
│ │ │ │ (2)比例尺大小為五百分│4.請標明申請人姓名並加蓋│
│ │ │ │ 之一。 │ 印章。 │
│ │ │ │ (3)申請土地範圍應著色│5.字體應力求工整，線條應│
│ │ │ │ 表明。 │ 力求正確，圖例務須清楚│
│ │ │ │ (4)都市計畫情形應分別│ ，著色並應均勻一致。 │
│ │ │ │ 著色表明。 │6.公有土地以黃色塗滿，私│
│ │ │ │ (5)標示所臨都市計畫道│ 有土地以紅色塗滿，計畫│
│ │ │ │ 路或經指（認）定建│ 道路以紅色線條表示，指│
│ │ │ │ 築線之現有巷道路寬│ （認）定道路以粉紅色塗│
│ │ │ │ 。 │ 滿表示，地界線以綠色線│
│ │ │ │ (6)圖例：包含擬合併公│ 條表示、合併使用後土地│
│ │ │ │ 私有地、計畫道路、│ 範圍以斜線表示之。 │
│ │ │ │ 經指（認）定建築線│7.申請合併公有土地，其產│
│ │ │ │ 之現有巷道、地界線│ 權若為二個以上公有機關│
│ │ │ │ 、合併使用後土地範│ 所有者，每增一個公有機│
│ │ │ │ 圍等。 │ 關，申請圖應增加乙份。│
├─┼─┼─┼───────────┼────────────┤
│三│土│一│1.申請人非申請合併使用│ │
│ │地│ │ 之全部私有土地所有權│ │
│ │權│ │ 人時，應附共有人過半│ │
│ │利│ │ 數及其應有部分合計過│ │
│ │證│ │ 半數之同意書但其應有│ │
│ │明│ │ 部分合計逾三分之二者│ │
│ │文│ │ ，其人數不予計算。 │ │
│ │件│ │2.申請合併使用之公有土│ │
│ │ │ │ 地，與申請合併範圍外│ │
│ │ │ │ 之他人土地相臨接，且│ │
│ │ │ │ 該他人土地在合併該公│ │
│ │ │ │ 有土地後亦非屬畸零地│ │
│ │ │ │ 時，請檢具該他人土地│ │
│ │ │ │ 所有權人放棄合併權利│ │
│ │ │ │ 之同意書。 │ │
│ │ │ │ 申請地為畸零地，合併│ │
│ │ │ │ 公有地後非屬畸零地，│ │
│ │ │ │ 且該他人土地本身或合│ │
│ │ │ │ 併剩餘部分公有地非屬│ │
│ │ │ │ 畸零地者，不在此限。│ │
│ │ │ │3.土地所有權人死亡，尚│ │
│ │ │ │ 未辦理繼承登記者，應│ │
│ │ │ │ 檢附繼承系統表及繼承│ │
│ │ │ │ 人現在戶籍謄本。 │ │
│ │ │ │4.土地所有權人為祭祀公│ │
│ │ │ │ 業者，應檢附派下員名│ │
│ │ │ │ 冊、規約及會議紀錄影│ │
│ │ │ │ 本。 │ │
│ │ │ │5.土地所有權人為法人者│ │
│ │ │ │ ，應檢附法人登記證明│ │
│ │ │ │ 文件。 │ │
├─┼─┼─┼───────────┼────────────┤
│四│照│一│實地拍攝申請合併之公、│1.彩色照片。 │
│ │片│ │私有土地。 │2.應能清楚顯示目前狀況。│
│ │ │ │ │3.應檢附索引圖並標示拍攝│
│ │ │ │ │ 照片之角度。 │
│ │ │ │ │4.照片上應標示申請合併私│
│ │ │ │ │ 有及公有土地之範圍。 │
├─┼─┼─┼───────────┼────────────┤
│五│其│一│1.申請合併之公有土地，│1.涉及現有道路之切結書內│
│ │他│ │ 涉及現有巷道或排水溝│ 容應包含： │
│ │ │ │ 者，應檢附切結書。 │ (1)未依規定廢巷或改道前│
│ │ │ │2.依都市危險及老舊建築│ ，應保持現狀供公共通│
│ │ │ │ 物加速重建條例辦理案│ 行。 │
│ │ │ │ 件，應檢具建築物結構│ (2)無法辦理廢巷或改道時│
│ │ │ │ 安全性能評估 -初步評│ ，同意僅作為空地比使│
│ │ │ │ 估報告書。 │ 用，不得變更現狀。 │
│ │ │ │ │2.涉及現有排水溝之切結書│
│ │ │ │ │ 內容應包含： │
│ │ │ │ │ (1)將來申請建築時，應依│
│ │ │ │ │ 規定辦理廢止、改道或│
│ │ │ │ │ 加蓋。 │
│ │ │ │ │ (2)未辦理廢止、改道或加│
│ │ │ │ │ 蓋前，應保持現狀供公│
│ │ │ │ │ 共排水。 │
└─┴─┴─┴───────────┴────────────┘
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| 四、不予核發證明之情形如下： （一）都市計畫公共設施保留地。 （二）在政府明令規定予以保留或限制其使用之地區內（如辦理市地重 劃中地區、禁建區、辦理區段徵收中地區、擬變更都市計畫地區 、農業區、保護區等）。 （三）在未發布細部計畫地區內。但經都發局指定建築線者，不在此限 。 （四）申請合併之私有土地，未與相關之公有土地相鄰接。 （五）合併使用後仍未臨接建築線。 （六）申請合併之私有與公有土地均非屬畸零地。 （七）合併使用後，基地仍未符合最小建築基地規模。但其所鄰接之鄰 地，為本市畸零地使用自治條例所稱已建築完成者，或經本府畸 零地調處委員會審決准予單獨建築者，不在此限。 （八）申請合併之公有土地內現有排水溝，經目的事業主管機關認定不 宜廢止、改道或加蓋等情形。 （九）申請合併之公有土地位於經指（認）定建築線有案之現有巷道範 圍內。 （十）申請合併之公有土地現況為現有巷道且均符合下列情形： 1.現有巷道整段均為公有土地。 2.現有巷道最小寬度在3.5公尺以上。 3.現有巷道兩側皆聯通計畫道路。 （十一）申請合併之公有土地為已建築完成之土地。 （十二）申請合併之私有土地部分為已建築完成之土地。但其與申請合 併之公有土地互為唯一合併地關係者，不在此限。但符合下列 情形之一者，不在此限。 1.與申請合併之公有土地互為唯一合併地關係者。 2.已建築完成建築物已領有拆除執照者。 （十三）適用都市危險及老舊建築物加速重建條例規定原基地範圍重建 者。但擬合併之公有地夾於申請重建範圍內、臨接建築線妨礙 出入或其他不合併而有礙整體規劃重建情形者，不在此限。 （十四）申請合併之公有土地非屬畸零地，且申請合併之私有土地與鄰 接未建築完成之私有土地合併後非屬畸零地者。但經本府畸零 地調處委員會審決公、私有土地應予合併建築者，不在此限。 （十五）其他經都發局認為不宜核發。 |