但是在竹南花1500萬買的房子舒適程度我認為是遠大於新竹竹北,
像是上德匯, 相同等級的建案到竹北可能就要2500萬到3000萬以上
所以各有各的好...當然新竹竹北現在就是買機能, 但是塞車
苗栗竹南現在就是賭機能, 只能希望賭對... 畢竟台積電來的只是封測廠而已
封測廠薪水會跟做製程的相同嗎?我並不認為.
離題了, 竹南頭份如果以建案品質來挑, 是可以挑到一些跟新竹竹北同等級但是便宜的
但是再怎麼樣, 都不會選大埔
其實你打那麼多我真的連看都不想看 我知道你買不起啦,年收80?嗯.....建議還是不要交女朋友比較好,不然對你的負擔太大,如果現在要跟人家提AA制,還可能會被秒分手,哈哈哈哈。x9002131 wrote:
我鄰居都是台積電的,...(恕刪)
因為你過去的文章回覆我都看過了
每次都在講大埔多差,你覺得你打的字會有客觀可言嗎?
其實你打那麼多我真的連看都不想看 每次都在講大埔多差,你覺得你打的字會有客觀可言嗎? 我知道你買不起啦,年收80?嗯.....建議還是不要交女朋友比較好,不然對你的負擔太大,如果現在要跟人家提AA制,還可能會被秒分手,哈哈哈哈。基本的正義 wrote:
其實你打那麼多我真的(恕刪)
因為你過去的文章回覆我都看過了
前一句說不想看 後一句卻說過去文章都看過了
大哥 你累了嗎??
大埔好壞我都有講喔 大哥是否誤解我了
客不客觀是要看怎樣的立論
不是看最後的結果
大哥你邏輯還好嗎??
難道你在大埔買房子 我就要說你說大埔的任何事都不客觀嗎??
你從頭到尾提過任何客觀的數據嗎?? 似乎沒有吧
都只是主觀的論述 那我也只能尊重
但對人不對事似乎有失風度喔
不過我對此也見怪不怪了拉
因為我前面就有提到新竹竹北鄰居確實大勝
看來大哥你替我證實了這件事
非常感謝大哥跳出來幫我證實
謝謝大哥的關心 網路上真真假假 我不會因為你在網路上的言論對我生活造成影響
但你這篇對人不對事的文章 文章豐富度不足且邏輯欠佳
我只能給丙下了 謝謝大哥的指教
因為看過你過去的回覆,更知道你打得這些內容完全不客觀。 「講那麼多重點到底是什麼?」x9002131 wrote:
其實你打那麼多我真的...(恕刪)
我幫你下重點:就是你現在還住套房。像你這種優秀的人我知道啦,不用買房子這些房子太貴了你看不上。
因為看過你過去的回覆,更知道你打得這些內容完全不客觀。 「講那麼多重點到底是什麼?」基本的正義 wrote:
因為看過你過去的回覆(恕刪)
喔喔喔 原來是這樣喔
所以你能舉出我過去怎樣的回覆讓你覺得不客觀呢??
就這樣一句話就說別人講的話不客觀喔
大哥您真客觀
我幫你下重點:就是你現在還住套房。像你這種優秀的人我知道啦,不用買房子這些房子太貴了你看不上。
大哥您又來了 對人不對事又一樁
可是大哥你下的重點都不是我想說的耶
大哥您真的對我有很深的誤解
「講那麼多重點到底是什麼?」
大哥您既然你誠心誠意地發問了 那我就大發慈悲地回答您
1. 2020/5/12後 竹南頭份整個看漲
2. 大埔地區 土地交易量暴增 土地價格也有上升
3. 家庭年收200萬以上的台積電工程師很想買新竹竹北
4. 我預算有1500萬會買新竹竹北 1000萬只能買苗栗國
5. 我是魯蛇年收80萬 沒女友 住套房 獨立洗衣機 共用曬衣場
6. 大哥您很愛苗栗國大埔地區
小的認同,我在台積電,另一伴在聯發科,前年下訂大埔透天,去年搬大埔,ivan7645 wrote:
小弟不是在台積,不過(恕刪)
很喜歡這邊的環境,還有我最愛的有機店柑仔店,全聯都很近,
如果要去尚順或運動公園其實也不會很遠,
目前為止住的很舒適很滿意,上班也方便~~
話說文化街也開了好多店家,五金行、餐廳、手搖杯都有了~~
感覺還不錯~
講話留點口德!!基本的正義 wrote:
其實你打那麼多我真的(恕刪)
阿你現在住大埔就好棒棒?
那我們住市區的不就好棒棒棒棒?
看到你的回文我只能搖頭!!
完全看出你已惱羞成怒
以年輕人來說目前年收80不錯啦!!
X大繼續努力,祝福你買到你要的房子!!
但千萬別買大埔工業區喔❤️
好啦!!
最後還是得說我愛大埔!!❤️
我一直在等你漲價,這樣市區也會跟著漲❤️
希望我這輩子可以看到竹南每坪50萬❤️
所以什麼是對人不對事?可以具體的說嗎?還是你只為了討拍? 「我實在不知道要跟住套房的討論房價是要討論什麼?」可以直接跟我講重點嗎?簡單說你就是看壞大埔的房價、你覺得住苗栗就是苗栗國,是否?x9002131 wrote:
因為看過你過去的回覆...(恕刪)
說真的啦你幾輩子干我什麼事?你活到幾歲又關我什麼事?重點是什麼? 所以哪句話沒有口德?我講的都是他自己說的話,麻煩你具體說明,打了一堆都講不到重點。還有你住在哪干我屁事啊?你要住市區還是海邊跟我有什麼關係? 呵呵呵...wilk0308 wrote:
講話留點口德!!阿你...(恕刪)
通常說人惱羞成怒的,都在反說自己。
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買大埔的投資客和自住客要注意幾件事 千萬要冷靜思考 !!!!!
1. 一定要和不同區域比價
"千萬"不要買電梯華廈型的大樓
如3房兩廳 or 4房兩廳投資
會接手大埔投資客的人
大多數是自住客、當地人或住附近的人
他們習慣住的大多是"透天"而非大樓
買到17~19w/p 真的要有長期抗戰的準備
萬一 T company 真的來了 真的更是災難
住晶圓廠也離得太近了吧 !! 你要在那成家嗎 ?
你想住嗎? 要的舉手
此外
- 竹東二重埔 昌意 14-17w/p
- 竹北華興重劃 眾多案14-19w/p
- 頭份尚順付近大案 14-16w/p
以上的機能哪一個輸大埔 ?
食衣住行育樂和醫療 個個狂勝 大埔 阿.....
光第一點比完 大埔就GG了
--> 結論 : 買大埔華廈的 GG了
2. 如果買純店面
每坪很多超過40~45w/p 比土地15~20w/p 還貴很多很多
附近沒有機能 要租給誰做生意 純店面總價要800~1300w
可是只有20~30坪 總價看似不高 但是單價超高
只能租1.5~2w 每月 毫無報酬率可言 超級爆笑的
2%的報酬率在新興的地區
--> 結論 : 買大埔純店面的 GG了 !!
3. 買純投套的
能租出去的一定要拼第一批
投報率早期買的約有5~6%
就是因為經濟和資金的關係
租那理離工作的地方較近
等其它第二批 第三批蓋好的要交屋的
開始就會殺價競爭 而且後期買的較貴
投報會降至3~4%
還有房屋的增值空間很低很低
貸款也只有6成左右,自備款高,投爆超差!!
還不如買成熟市區的中古屋現成的或改一改,還比較安全
T company 來和其他的大公司來才有救
但是長期的等待,短線的投資客,是很煎熬的阿....
--> 結論 : 買大埔純投套的,要有長期5年抗戰的準備 !!
3. 買店套的
樓上的套房出租目前本身很競爭
樓下的店面一店難租阿
自備高,投報率短線比純投套還低,但增值空間較高
如果是第一批買的,但總價很多約1700~2100w
高總價,超低投報,唯一只能拼增值
--> 結論 : 買大埔店套的,要有長期5年抗戰的準備 !!
4. 買透天住宅的
買在工業區附近是要吸毒養老養生嗎?
--> 結論 : 買大埔透天的,要有長期生活不便,和以後常看醫生的準備
5. 早期買的土地的投資客或建商
用力的推給無知的社會新鮮投資客
早期土地成本便宜,一定是大贏家
睡覺睡到兜會笑,就算現在隨便賣,也是大賺
--> 結論 : 當第一、第二批外地來的建商"賺翻了"
在地的建商還看不懂
等現在開始要推,才發現不好賣了
房價被超高了又遇到政府打房
只能繼續養地,羨慕早期進場先知先覺的"外來"建商