永慶-古亭棧塔式車位,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,車位 台北市中正區牯嶺街 新增日期:2022-7-27 0.01坪 135萬永慶-信義東門優質車位,中正歐堡,近捷運東門站,近捷運中正紀念堂站,車位 新上架 台北市中正區信義路二段 新增日期:2022-9-5 2.07坪 160萬永慶-古亭稀有平面車位,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,車位 新上架 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-9-5 13.72坪 300萬永慶-古亭捷運平面車位,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,車位 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-7-27 12.33坪 350萬永慶-牯嶺街小透天,近捷運中正紀念堂站,近捷運小南門站,透天厝 新上架 台北市中正區牯嶺街 新增日期:2022-9-5 13.55坪 860萬永慶-低總附小學區小品,中正名門,近捷運中正紀念堂站,近捷運古亭站,辦公商業大樓 台北市中正區南昌路一段 新增日期:2022-5-27 11.47坪 1,380萬永慶-古亭棧安靜小居,古亭棧,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,套房 台北市中正區汀州路二段 新增日期:2022-5-27 14.81坪 1,450萬永慶-中正學區市景套房,中正香榭,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,套房 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-3-13 12.26坪 1,598萬永慶-中正國中設籍首選,中正香榭,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,住宅大樓 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-7-27 12.07坪 1,650萬永慶-璞趣江南STAR,璞趣,近捷運中正紀念堂站,近捷運古亭站,套房 台北市中正區羅斯福路一段 新增日期:2022-4-8 11.18坪 1,888萬永慶-挑高中正學區豪邸,中正御品,近捷運中正紀念堂站,近捷運古亭站,華廈 新上架 台北市中正區愛國東路 新增日期:2022-9-5 12.91坪 1,998萬永慶-古亭美寓3房2樓,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,公寓 台北市中正區重慶南路三段 新增日期:2022-1-15 29.99坪 2,080萬永慶-中正附小學區首選,中正御品,近捷運中正紀念堂站,近捷運古亭站,華廈 新上架 台北市中正區愛國東路 新增日期:2022-9-5 15.35坪 2,098萬永慶-國泰格局靜巷三房,近捷運植物園站(施工中),近捷運中正紀念堂站,公寓 台北市中正區泉州街 新增日期:2022-5-27 33.53坪 2,280萬永慶-古亭挑高高樓兩房,馥勤一境,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,住宅大樓 台北市中正區重慶南路三段 新增日期:2022-7-27 32.71坪 2,480萬永慶-建中春暉三樓美寓,近捷運中正紀念堂站,近捷運植物園站(施工中),公寓 新上架 台北市中正區泉州街 新增日期:2022-9-5 35.41坪 2,480萬永慶-中正裝潢美屋頂加,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,公寓 台北市中正區汀州路二段 新增日期:2022-1-15 34.03坪 2,588萬永慶-古亭靜巷四房宅邸,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,公寓 台北市中正區廈門街 新增日期:2022-7-27 47.32坪 2,768萬591-中正紀念堂旁市大附小中正國中雙學大套房,電梯大樓 新上架 中正晶鑽大廈 台北市中正區林森南路 新增日期:2022-9-5 17.87坪 2,788萬永慶-中正國中東門捷運,嘉龍大廈,近捷運東門站,近捷運中正紀念堂站,住宅大樓 台北市中正區信義路二段 新增日期:2022-5-3 有巢氏-中正區寧波西街美寓＊鄰近中正紀念堂，步行3~5分鐘。,公寓 台北市中正區寧波西街 新增日期:2022-6-25 32.57坪 2,880萬永慶-中正國中捷運美居,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,公寓 新上架 台北市中正區羅斯福路二段 新增日期:2022-9-5 24.73坪 2,888萬永慶-正信義路嘉龍大廈,嘉龍大廈,近捷運東門站,近捷運中正紀念堂站,辦公商業大樓 台北市中正區信義路二段 新增日期:2022-5-27 25.82坪 2,950萬永慶-紀念堂捷運旁豪邸,香港大廈,近捷運中正紀念堂站,近捷運小南門站,華廈 台北市中正區林森南路 新增日期:2022-7-27 25.46坪 2,980萬永慶-古亭多功能大空間,美麗華大廈,近捷運中正紀念堂站,近捷運植物園站(施工中),店面 新上架 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-9-5 158.36坪 3,300萬永慶-重慶華廈電梯辦公,林森大廈,近捷運中正紀念堂站,近捷運植物園站(施工中),住宅大樓 台北市中正區寧波西街 新增日期:2022-7-27 45.33坪 3,380萬永慶-中正國中鋼骨兩房,花齊匯,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,住宅大樓 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-4-8 23.28坪 3,380萬591-中正紀念堂捷運中正國中學區大廈,電梯大樓 新上架 . 台北市中正區羅斯福路一段 新增日期:2022-9-5 32.91坪 3,466萬永慶-中正國中置產店面,中正香榭,近捷運古亭站,近捷運中正紀念堂站,正面大馬路,三角窗,出租中,店面 台北市中正區和平西路一段 新增日期:2022-5-3 48.53坪 3,498萬中信-中正紀念堂店面 臺北市中正區羅斯福路1段 新增日期:2022-4-9 22.72坪 3,550萬萬大線植物園站位於南海路與和平西路口，距離上一站中正紀念堂大約4分鐘車程，房價卻是6和9字頭的差別。范厚珉攝 捷運萬大線第一期工程預計2025年通車，沿線房市備受期待，不過站點間的房價也有落差，位於中正區和平西路口的植物園站(LG02)，相較上一站中正紀念堂，房價卻是6和9字頭的差別；專家指出，植物園站因靠近萬華區，萬華原本就是房價基期較低的行政區，難免受到區域行情影響，交易主力又是總價較低的中古公寓，還不如中正紀念堂站有明星學區加持，更是加深價格差異，若能克服屋齡老舊、機能不足等問題，例如汀州路一段仍有機會以千萬元入手屋齡40年左右的公寓，確實能在兩站中取價格空間。 萬大線植物園站編號LG02，位於南海路與和平西路口，距離上一站中正紀念堂大約4分鐘車程，房價卻有天壤之別，根據實價換算，植物園站住宅均價64萬元，相較中正紀念堂站每坪92萬元，單價落差約28萬元。換句話說，搭乘捷運經中正紀念堂過站不停，只要多花4分鐘，每坪房價就能現省將近30萬元。 植物園站靠近萬華區，後者屬於大台北房價相對便宜的區域，連帶影響周邊行政區的行情，站點附近還以30~40年的公寓為主，不僅屋齡老舊而且總價偏低，單價都在50~60萬元，僅有零星7、8字頭的新案釋出，連帶拉低住宅均價。范厚珉攝 中信房屋萬華青年公園加盟店業者分析，植物園站的門牌雖然是中正區，地點卻靠近萬華區，後者屬於大台北房價相對便宜的區域，連帶影響周邊行政區的行情，除了與地段條件有關，站點附近還以30~40年的公寓為主，不僅屋齡老舊而且總價偏低，單價都在50~60萬元，僅有零星7、8字頭的新案釋出，連帶拉低住宅均價，進而加深與中正紀念堂站的房價差距。 業者解釋，植物園站的房價站雖然比中正紀念堂站便宜，單價6字頭在整體萬大線已是中價位，不過地處台北正核心，距離中正紀念堂、台大醫院都不遠，房價負擔壓力相對輕鬆，站點通車更可改善區域交通，若能克服屋齡等問題，相當適合首購族挑選，例如汀州路一段靠近植物園站，當地就有不少中古公寓，預算千萬元有機會入手3房產品，不過屋齡多在40年左右，端看民眾能否接受。（余奕賢／台北報導） |
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