遠雄日安mobile01

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看屋筆記:中和遠雄左岸(個案+價格分析) | 職業工會大補帖

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中和左岸宅(第35頁) | 連鎖超商/餐飲業者

那在中和左案非屬遠雄的房子應該成交在37-42萬元之間所以江左風華. ... 地基的問題真的不用吵我找了台大土木所畢業的執業結構技師檢驗調資料查牡丹園扎到最深 ... Read More

中和左岸房價跌到3字頭?? (第12頁) | 連鎖超商/餐飲業者

2018年12月12日 — (恕刪)牡丹園35坪應該早就賣完了,現在那40坪以下的應該好賣,因為總價低, 公設又完整,所以和光28, 38, 跟悅河 ... 遠雄的股票去略知一下, Read More

中和左岸房價跌到3字頭?? (第27頁) | 連鎖超商/餐飲業者

2019年10月28日 — 之前去參觀過遠雄左岸建案裡面的代銷真的都還活在自己的世界裡 ... 114戶, 中原二街錦繡園, 85戶, 中原五街蝴水映, 90戶, 中原五街牡丹園, 200戶, ... Read More

中和左岸水岸住宅的田野調查(第24頁) | 連鎖超商/餐飲業者

果然一個區域裡有濫竽充數者,亦有出類拔萃者~~~ 近期公布資料的最大宗應該是遠雄的牡丹園了~~~ 所謂的河岸宅,面河與不面河,或真正的河景第一排 價格真是 ... Read More

中和左岸水岸住宅的田野調查(第41頁) | 連鎖超商/餐飲業者

... 119戶, 中原二街紫金園, 114戶, 中原二街錦繡園, 85戶, 中原五街蝴水映, 90戶, 中原五街牡丹園, 200戶, ... 最近聽說有一個遠雄百富開始潛售了,在Park One旁邊。 Read More

小小貓920964 wrote:
你終於說到重點,左岸...(恕刪)

應該只有不用功的鍵盤手才會當盤子吧!買房子前誰不是努力做功課呢!不然也不會出現露臺戶是外國人買的笑話啊!你是自己套很多還是見不得別人好,都希望大家跟你一樣要當套套,套個十年喔

遠雄日安mobile01
花時間發些沒有建設性的言論,想買房又不實際去看,果然是在家影片看太多,是個"好人",動點腦學點邏輯,不要一直被證據打臉,真的不好看
遠雄日安mobile01
簡單點趕快把你知道的北台灣重劃區都列一列,開價分析一下,推案量有多少分析一下,還有多少無止盡的推案要上場。你很閒可以做點有意義的事,大家來分析討論,不用拿一些只是你自己在幻想的事情放在網路上。
遠雄日安mobile01

遠雄日安mobile01

briareus wrote:
遠雄現在的策略快把左岸搞死了

遠雄最成功也是最有名的重劃區是北大

平價跟高品質的規劃讓北大特區成功發展起來

左岸一開始也應該試想複製這個成功模式, 但高價大坪數讓左岸發展不起來

之前去參觀過遠雄左岸建案 裡面的代銷真的都還活在自己的世界裡

以為左岸是無可取代的重劃區模範

但事實是左岸幾年前的確是, 但現在已經不是了

新的重劃區公園一個比一個大, 交通生活機能一個比一個...(恕刪)

左岸如果一坪6x萬
那不如買仁愛公園周圍
價格都差不多

北大特區跟左岸地點不同, 價格不同

不過左岸我看是很多人買了租人, 反而自己不住
最近知名直播主被抓的新聞, 好像也是在左岸租房子

房價以後怎樣
只要看買的人都是自住或者租人就知道了
如果你買個新房子, 自己都不願意入住, 還寧可選擇住老房子, 把新房子租人
那新房子肯定是不好

遠雄日安mobile01

union0 wrote:
左岸如果一坪6x萬那...(恕刪)

講得非常中肯,"不過左岸我看是很多人買了租人, 反而自己不住"

也就是說這些人都不是首購,都有好幾套房子在手

如果有看觀察租屋市場,可以看看這邊的租屋行情是如何

仁愛公園能看得到河的不知現在開價多少,最近去看了一間永和中正橋旁的久泰

開價更是驚人,反正戶數少,代銷沒在怕的

遠雄日安mobile01

小小貓920964 wrote:
中肯,不過現在外送平...(恕刪)

請先定義你的生活機能是什麼?

按你所知的邏輯能力

將你所知的北台灣重劃區

列一下各區目前的生活機能

搭什麼線捷運?要走多久到捷運站?要去哪邊換線進台北市?

再來比較才有意義

遠雄日安mobile01

老實說,我市區要塞十分鐘才開得出去
或是要等三次紅燈
才能過兩個街的

我以前住很久了
真的很浪費時間

我現在會用到捷運大概只三或四個月才會坐一次吧

所以每個物件有他適合的客群

有優點一定也有缺點的啦

我只知道我很寶貴我的時間

不想花太多時間在塞車

所以選擇自己適合的就好

遠雄,看的到的是,裡面的配備用的是比一般建案高階

自己要買房的,自己評一下

不然我也住過玖原

也看寶卡卡的建案

真的差太多

遠雄日安mobile01

遠雄日安mobile01

catyk wrote:
以目前的銷量來驗證,...(恕刪)
108年10月21日公告實價登錄最近30天108.8.11-108.9.10.中和左岸宅實價登錄新增64間
截至108年10月21日公告中和左岸水岸住宅實價登錄共成交1067戶.
108年7月21日公告最近30天108.6.11-108.8.10.實價登錄資料
中原街公告實價登錄成交313筆資料.新增4間
中原二街公告實價登錄成交331筆資料.新增1間
中原五街公告實價登錄成交110筆資料.新增2間
中原六街公告實價登錄成交1筆資料.新增0間
中原東街公告實價登錄成交263筆資料.新增57間
環河西路三段實價登錄成交49筆資料.新增0間
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

下面一併摘錄老師子好小子資料:華中橋西側重劃區, 中和左岸社區建案一覽 :
香榭園, 99戶, 中原街
玫瑰園, 133戶, 中原街
彩虹園, 99戶, 中原街
錸儷(百合園), 224戶, 中原街 & 中原五街
江左風華, 39戶, 中原二街
呈冠渼學, 41戶, 中原二街
景泰丰, 54戶, 中原二街
采梅園, 119戶, 中原二街
紫金園, 114戶, 中原二街
錦繡園, 85戶, 中原五街
蝴水映, 90戶, 中原五街
牡丹園, 200戶, 中原東街
和光(百梅園), 234戶, 中原東街 & 中原六街
日安(紫藤園), 48戶, 環河西路三段

悅河(海棠園一期), 109戶, 中原街 (尚未完工/潛銷期)
Park One(悅桂園), 52戶, 中原二街 (已完工/未推出)

另有3個建案目前施工中.
另外尚有3個基地還未開發

遠雄日安mobile01

ddt135 wrote:
108年10月21日...(恕刪)

108年10月21日公告實價登錄最近30天108.8.11-108.9.10.中和左岸宅實價登錄新增64間
截至108年10月21日公告中和左岸水岸住宅實價登錄共成交1067戶.
108年7月21日公告最近30天108.6.11-108.8.10.實價登錄資料
中原街公告實價登錄成交313筆資料.新增4間
中原二街公告實價登錄成交331筆資料.新增1間
中原五街公告實價登錄成交110筆資料.新增2間
中原六街公告實價登錄成交1筆資料.新增0間
中原東街公告實價登錄成交263筆資料.新增57間
環河西路三段實價登錄成交49筆資料.新增0間
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

下面一併摘錄老師子好小子資料:華中橋西側重劃區, 中和左岸社區建案一覽 :
香榭園, 99戶, 中原街
玫瑰園, 133戶, 中原街
彩虹園, 99戶, 中原街
錸儷(百合園), 224戶, 中原街 & 中原五街
江左風華, 39戶, 中原二街
呈冠渼學, 41戶, 中原二街
景泰丰, 54戶, 中原二街
采梅園, 119戶, 中原二街
紫金園, 114戶, 中原二街
錦繡園, 85戶, 中原五街
蝴水映, 90戶, 中原五街
牡丹園, 200戶, 中原東街
和光(百梅園), 234戶, 中原東街 & 中原六街
日安(紫藤園), 48戶, 環河西路三段
--------------------------------------------------------------------------------
幫大家加總一下可於實價登錄之戶數為1579戶
dd大幫忙做篩選後最新一期累積戶數為1067戶
中和左岸這邊平均銷售率6成以上,這數據應該沒有疑問吧!
--------------------------------------------------------------------------------
悅河(海棠園一期), 109戶, 中原街 (尚未完工/潛銷期)
Park One(悅桂園), 52戶, 中原二街 (已完工/未推出)

另有3個建案目前施工中.
另外尚有3個基地還未開發

遠雄日安mobile01

大家好 最近小弟也是看左岸的房子 可以請大家建議
三房 2衛 不需要車位 總價約1500萬 不需要面河 每坪越低越好
給小弟縮小範圍找房子 謝謝

遠雄日安mobile01

jigtw wrote:
大家好 最近小弟也是...(恕刪)

請問您找到了嗎?

遠雄日安mobile01

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