台北 市南港區南港段二小段 671 6 地號等52筆土地 公辦 都市更新事業 計 畫 案

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南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地

地圖連結 本網站所提供之資料，均為參考，若欲得知詳細資料，請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

文件下載

一、計畫緣起

       本案基地位於南港車站東側為本府東區門戶計畫範圍內重要節點，為強化交通樞紐及驅動生技產業聚落，本府104年12月4日與交通部臺灣鐵路管理局簽訂合作意向書，期望藉由整合大規模公有土地，透過「交通轉運」、「國際會展中心」及「購物商場」之創造，紓解臺北車站及其轉運站交通流量，進而帶動周邊產業串連再發展。105年10月本府公告劃定本市南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地為更新地區，105年11月25日同意臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者，107年3月9日與臺鐵局簽訂合作開發契約。

二、公告劃定更新地區計畫書圖

       (一)公告函

       (二)更新計畫圖

       (三)更新計畫書

三、都市更新事業及權利變換計畫審議程序

       (一)108年7月30日申請報核

       (二)108年9月6日起至108年10月5日止公開展覽

       (三)108年9月16日事業及權利變換計畫公辦公聽會

       (四)108年12月18日公辦都更專案審查會議

       (五)109年3月11日都市設計及土地使用開發許可審議幹事會議

       (六)110年1月11日都市設計及土地使用開發許可審議幹事會議

       (七)110年3月10日都市設計及土地使用開發許可審議第577次會議

       (八)111年6月27日召開都市更新第549次審議會

       (九)111年9月5日都市設計及土地使用開發許可審議案公告核定

       (十)111年10月5日都市更新事業期權利變換計畫公告核定

四、都市更新事業及權利變換計畫核定

       公告函 111年10月5日府都新字第11160176761號公告

建案緊鄰南港車站，包括32層的辦公辦樓、37層的住宅大樓，未來會提供轉運站、商場、辦公、住宅、停車等用途。（圖由北市環保局提供）

2021/09/08 18:52

首次上稿 14:30
更新時間 18:52

〔記者蔡思培／台北報導〕台北市政府今天召開環境影響評估審查委員會，審理「南港之心」建案。由於建案靠近南港車站，台鐵、高鐵、捷運都會經過，交通影響層面大，環委會對於停車、人行、震動、噪音等部分仍有疑慮，最後審查並未通過。

「南港之心」（台北市南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地都市更新事業計畫案）介於市民大道八段、忠孝東路七段間，緊鄰南港車站，台鐵、高鐵、捷運都會通過。建案總基地面積2萬6047平方公尺，規劃1幢4棟建築，包括32層的辦公辦樓、37層的住宅大樓，未來會提供轉運站、商場、辦公、住宅、停車等用途。

環委鍾慧諭表示，開發案停車雖符合法令，交通局應該針對周邊停車管理納入，她建議周邊200公尺都可納入停車收費，尤其機車格收費，否則基地停車會外溢。鍾也說，建案附近有台鐵、高鐵、捷運，人行處理很重要，建議可在大客車、地下停車場入口處加設植栽，避免行人違規通過有危險。台北市捷運工程局表示，未來建案地下室會在既有捷運隧道兩側，但開發單位未分析工程與捷運間的噪音、振動等相互影響，不要營運後才引民怨。

環評會主席張添晉指出，基地開發位置旁還有一個變電站，施工期間影響雖不大，但營運後可能影響景觀，開發單位應注意兩者間相互影響。張也說，變電箱在改造後大多地下化，但變電站遷移有難度。環保局長劉銘龍也建議，下次應請台灣電力公司說明，變電箱是否有遷移計畫。

環委闕蓓德也說，開發單位只針對停車場空氣品質提出對策，但台北市大樓受通風排氣影響大，希望能提高排氣率，如果商場包含餐飲業，業者加裝排氣設施的相關通風也要考量。

本案開發單位財團法人台北市都市更新推動中心表示，已將人行分流規劃在2樓，減少人車衝突，若1樓有人想違規通行，會加強導引，後續也與交通局針對自行車進行相關規畫。台北市交通局表示，目前已在推動機車格收費，全市也逐步納入，會了解收費規劃與建案的期程。

開發單位表示，未來商場廚房會要求廠商採取水洗煙罩等設施，將味道、油煙降到最低。開發單位也說，建案旁的變電站約兩層樓高，住宅部分在7樓以上，鄰近變電站部分都是停車場，因此從社區看不到變電站，未來會再協調變電站是否進行綠化處理。

環評會最後未通過此案，要求開發單位針對結構安全、噪音、基地、震動、室內空氣品質等基地開發與既有交通設施的相互影響再評估，1個月內針對環委意見補充再送審。

台北市今天針對「台北市南港區南港段二小段671－6地號等52筆土地公辦都市更新事業計畫案」辦理環境影響評估。（記者蔡思培攝）

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