建築技術規則 88 條 解釋

有關集合住宅、住宅(原H-2類組建築物供特定人長期住宿之場所)任一住宅單位(戶)之任一樓層分間為6個以上使用單元(不含客廳及餐廳)或設置10個以上床位之居室 者,其供公眾使用建築物及建築物使用類組認定1案,業經本部以107年4月24日台內營字第1070803969號令發布,檢送發布令1份,相關規定如說明,請查照轉知。

一、集合住宅、住宅任一住宅單位(戶)之任一樓層分間為6個以上使用單元(不含客廳及餐廳)或設置10個以上床位之居室者,其使用類組歸屬H-1組,並屬建築法所稱供公眾使用之建築物。使用單元指住宅單位(戶)內具有門扇及壁體之臥室、儲藏、廚房及其他類似高密度性質之空間。

二、前揭建築物辦理建築物室內裝修許可時,須符合建築技術規則建築設計施工編相關規定擇要如下:

(一)依建築技術規則建築設計施工編第86條規定,分間牆構造依下列規定:「二、建築物使用類組為……H-1組,其各防火區劃內之分間牆應以不燃材料建造。但其分間牆上之門窗,不在此限。」。

(二)依建築技術規則建築設計施工編第88條規定檢討附表( 八)時,建築物之內部裝修材料應依H-1組規定辦理並檢討下列事項:居室或該使用部分之內部裝修材料須為耐燃3級以上;通達地面之走廊及樓梯其內部裝修材料須為耐燃2級以上。

三、上開建築物辦理建築物公共安全檢查申報時,須以H-1類組按實際現況用途辦理,其申報頻率為:300平方公尺以上每2年1次;未達300平方公尺每4年1次。


內政部 令

發文日期:中華民國107年4月24日
發文字號:台內營字第1070803969號

有關建築法第五條與建築物使用類組及變更使用辦法第二條規定之解釋如下,並自即日生效:

一、集合住宅、住宅任一住宅單位(戶)之任一樓層分間為六個以上使用單元(不含客廳及餐廳)或設置十個以上床位之居室者,其使用類組歸屬建築物使用類組及變更使用辦法第二條所定H-2組,並屬建築法第五條所稱供公眾使用之建築物。

二、使用單元指住宅單位(戶)內具有門扇及壁體之臥室、儲藏、廚房及其他類似高密度性質之空間。

建築技術規則建築設計施工編 - 全國法規資料庫。

(一)依本編第四十二條規定有效採光面積未達該居室樓地板面積百分之五者。

(二)可直接開向戶外或可通達戶外之有效防火避難構造開口,其高度未達一點二公尺 ...。

建築技術規則建築設計施工編§88-全國法規資料庫。

1.93.03.10 修正之第 301 條條文,施行日期另定。

法規類別:, 行政> 內政部> 營建目. 第88 條. 建築物之 ...缺少字詞: gl= | 必須包含以下字詞:gl=。

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二、「本表所稱內部裝修材料係指固 ...缺少字詞: gl= | 必須包含以下字詞:gl=。

有關建築技術規則建築設計施工編第八十八條所列建築物用途內 - 營建署。

說明:. 一、依據○○○建築師事務所90年1月16日(90)鈞字第0116號函及台北市政府 ...缺少字詞: gl= | 必須包含以下字詞:gl=。

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[PDF] 106年度基隆市政府建築法相關法令講習。

1989年1月26日 · 法規查詢下載:全國法規資料庫查詢http://law.moj.gov.tw/ ... 號函釋「建築技術規則建築設計施工編 ... 防火區劃之限制,應與同編第88條消防.。

建築技術規則167 3 - 加拿大打工度假最佳解答-20201115。

建築技術規則建築設計施工編§167-3-全國法規資料庫law.moj.gov.tw › LawClass › LawSingle › flno=167-3facebook twitter P LINE ... 法規名稱:, 建築技術規則建築 ...。

[DOC] 本府工務局建照管理課建築法規研討會。

本案解除列管。

【940910】, 依建築技術規則建築設計施工篇第164之1條規定設計之集合住宅,其 ...

法規資訊

中央法規相關解釋令函

異動時間

中華民國91年8月16日內政部台內營字第0910085338號令修正發布第四十五條之一、第四十五條之二、第四十五條之四至第四十五條之七;增訂第四十五條之八條文,並自92年1月1日施行

  • 營建類
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2018-02-08 17:26:18 有 254 人按讚

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<過了20年,我們還沒有學會跟斷層帶相處>

這次地震倒了幾棟房屋,都在米崙斷層帶旁邊,
自從921之後,
大家都知道斷層帶旁邊蓋大樓是危險的,
那這20年來,政府做了什麼呢?

政府的努力大致有幾個方向:

1.調查台灣各地斷層帶,建立資料庫,
針對活動斷層敏感區進行公告,
經濟部地質調查研究所在兩年前
就已經將花蓮的米崙活動斷層公告為地質敏感區,
這是屬於科學調查的部分~

2.法令建立
既然已經知道哪些地方是地質敏感區,
未來這些區域的土地開發
都要先進行地質調查及地質安全評估~
(1)立法院也在99年通過了地質法,
第6條第1項明文規定
各目的事業主管機關應將地質敏感區相關資料,
納入土地利用計畫、土地開發審查、災害防治、環境保育
及資源開發之參據。
(2)建築法第47條也給予主管機關
對於敏感+無確保安全之防護設施的地區給予禁建的權力,
(3)內政部發布的實施區域計畫地區建築管理辦法第4條之1,
給予了地方縣市政府對於斷層帶通過地區公告限建的權力
在斷層帶兩側,禁止興建公共建築物,
即使是私有建物,也不能高於兩層樓或屋簷不得高於7公尺

上面看起來是萬事俱備,只欠東風,
欠甚麼東風?
就是執政者願不願意當壞人的問題!

有時候法律已經給予執政者施政工具了,
但他不願意去做,你拿他是一點辦法也沒有!
像限建這種東西是擋人財路得罪人的事情,
政治人物都很願意出席剪綵,
但是講到得罪人,大家都閃遠遠的!
要政治人物限制民眾或財團
蓋房子不能高於兩層樓屋簷不能高於7公尺(搞屁阿這什麼東西?),
這種得罪人流失選票的事情,傻子才幹呢!

為什麼我這麼說呢?

上面那個實施區域計畫地區建築管理辦法第4條之1,
在921發生後幾個月,88年12月就發布了,
可是到現在已經快20年了,
台灣33條活動斷層,
被公告為地質敏感區域的至少有14處,
但是根據我的了解,到目前為止,
只有車籠埔斷層兩側區域被南投縣政府公告限建,
其他32條斷層,地方政府都沒有公告限建及限建範圍,
既然沒有公告,那就沒辦法限制開發行為(註),
新的建築還是可以蓋,也沒有限制高度或樓層,
蓋好了拿出來賣,
人民也不知道這棟建築是蓋在斷層帶旁邊,
只知道這個房子好漂亮我想買,
問題還是繼續存在~

我查過相關資料,
統帥飯店已經40年了,雲門翠堤大樓也是20年以上的大樓,
興建當時,921還沒發生,相關法令還沒有完備,
那時候大家對於斷層帶還沒有一定的認識,
很難將之歸咎於政府(如果有設計缺失是另外一回事),
不過921發生迄今快20年,
陸續出來的相關法令也賦予地方政府公告限建的權力,
但各地諸侯怠於為之,也是不爭的事實,
除了鄉愿還有地方利益之外,沒有其他合理的解釋~

註:
建築技術規則建築設計施工編262條
雖然有規定斷層帶兩側30~100公尺不能蓋房子,
但那是針對山坡地~

相關條文:
實施區域計畫地區建築管理辦法第4條之1
活動斷層線通過地區,當地縣(市)政府得劃定範圍予以公告,並依左列規定管制:
一、不得興建公有建築物。
二、依非都市土地使用管制規則規定得為建築使用之土地,其建築物高度不得超過二層樓、簷高不得超過七公尺,並限作自用農舍或自用住宅使用。
三、於各種用地內申請建築自用農舍,除其建築物高度不得超過二層樓、簷高不得超過七公尺外,依第五條規定辦理。



林智群律師(klaw)

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學歷:台大法律系(1993~1997) 經歷:遠東紡織股份有限公司法制室 遠東聯合法律事務所 遠拓法律事務所 康德國際法律事務所 現任:宏光展法律事務所合署律師(獨立執業) 太思科技股份有限公司法律顧問 伸展顧問管理有限公司法律顧問 雲書苑教育科技有限公司法律顧問 基隆市政府法律諮詢律師 新北市政府勞工局法律諮詢律師 法律扶助基金會台北分會板橋分會基隆分會審查委員 法律扶助基金會台北分會板橋分會士林分會基隆分會扶助律師 地址:台北市大安區忠孝東路三段100號7樓 (忠孝東路與建國南路口) (捷運蘆洲線忠孝新生站3號出口直走300公尺) 電話:2773-5218 傳真:2773-5208 email:[email protected]


我是寫狀子開庭偶而幹樵一下客戶或被客戶狗幹的klaw律師, 請多指教! 電?

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