精銳 單元12 新案

On 2020 年 9 月 22 日2022 年 1 月 9 日

安森觀點：

從安森做完北屯機捷特區開始，就有很多人也同時詢問了北屯單元12這個區域。

安森花了一些時間也把北屯單元12的地圖，跟大樓社區，透天別墅社區。還有最重要的北屯單元12的潛力分析等等都一起做一個介紹分享。

北屯單元12重劃區大小為78.8989公頃。
比起北屯機捷特區104公頃還小許多。但是北屯單元12重劃區與北屯機捷特區兩個相隔30米松竹路。卻是個有彼此的特色，又緊緊相依互補，真的會讓人越來越喜歡這個區域。

這兩個重劃區的特色很簡單：
機捷特區的特色：商業住宅高密度、雙捷運站、好市多。
單元十二的特色：純住宅低密度、捷運台鐵共構、萬坪公園。

北屯單元12的特色就是「低密度X低容積=單元12」

往北-以松竹路為界。往東-北屯路鐵路高架紅線。往西-旱溪東路(靠近十期、大坑商圈)。往南-近南興路(靠近十三單、太原生活圈)

北屯單元12的住宅區只有 : 57.614% ( 住1 – 9.2% 住1之1 – 40.4% 住1之3 – 7.9%)。公設地有 : 42.38%。

沒有像北屯機捷特區有20.5%的特商區。比較起來單元12的居住品質較好，也不會有像好市多周圍交通容易阻塞的問題。

北屯單元12主打特色低密度開發、腹地完整，由於土地稀有，均案價錢較北屯機捷特區稍高。目前市場上，單元12內產品大樓以3房、4房為主，少數有兩房。

另一個最主要的特色是，單元12內有超過十個豪華別墅社區，可以選擇，且總價值感都很棒。

近年台中最優美的重劃區-單元12

北屯單元12水岸帶長約3公里，沿岸可以往北到好市多二店、捷運綠線站、萬坪南興公園、文中文小預定地、葳格中學等等。在單元12區域沿旱溪分別有鉅虹HOKI、鉅虹森美館、精銳臻未來、國泰MEGA+、鉅虹水岸岩都沿著旱溪而立。這在北屯機捷特區是看不到的。

加上北屯單元12內還有南興公園、景美公園、水景玫瑰公園等公園綠帶與水景相融等等。可以深深感覺到，單元12相對能擁有更好的生活品質，是一個非常適合居住的重劃區。

後續安森將會把北屯單元12的所有社區一個一個做介紹，再請大家稍等囉!

http://youtu.be/BUV1PID5HE4