受到疫情影響，在住宅選擇上公園綠地成為購屋條件，在地狹人稠的都市當中讓綠地公園概念宅更走夯，根據業者統計，台中、雙北皆有「823公園」，而3地區域房價皆呈現上漲走勢，其中位於台中11期的房價年漲8.9％，漲勢最兇猛。 《地產詹哥老實說》S2EP32／林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光 根據全球居不動產情報室統計，北中823公園周邊，以台中11期的823公園年漲幅達8.9％漲勢最高，另台北市823公園，鄰近圓山大飯店，與新北市中和區的823公園，也都有4.7%、1%的漲幅。 ▲台中823公園仁美特區，鄰近熱鬧的崇德路商圈，包括春水堂、星巴克、UNIQLO等進駐加持，生活機能相對成熟。（圖／記者陳筱惠攝） 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，11期重劃區的823公園仁美特區享有大片綠地，鄰近的14期重劃區新案價格已來到每坪45萬元，有望形成高價宅聚落，而今年928檔期進場新案集中在14期東側，正是823公園仁美特區，其鄰近熱鬧的崇德路商圈有包括春水堂、星巴克、UNIQLO等進駐加持，生活機能相對成熟。 此外，附近還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，成為頂級建商逐鹿中原的戰場，備受矚目陸府建設「織森」更是未演先轟動，業界預估單價坐5望6，也因綠地景觀、商圈機能、新興重劃區3票房保證。 ▲台中14期新案告捷，也帶動鄰近11期的房價。（圖／記者陳筱惠攝） 雙北方面，新北市中和區也有823公園，陳炳辰說明，其區域房市橫跨中、永和，乃為首屈一指的蛋黃熱區，公園第1排房價逼近7字頭，搶佔鬧市中一抹綠的居住氛圍不言可喻。 至於台北市也有1個823公園，陳炳辰表示，該處周邊較無居住區塊，稍近的住宅地帶為劍潭百齡國小一帶，由於所屬南士林，多老屋物件，房價偏低，平均行情還在5字頭，但也逐步叩關6字頭。 ▲823公園周邊房價比較表。 而台中11期的823公園能成為漲幅最高地區，在地仲介李勇方分析，北屯區房市從機捷特區重心移轉到11期、14期，今年機場捷運G0特區推案量不如以往呈現爆發性增長，但11期重劃區包含巨蛋、漢神百貨等大型工程啟動，鄰近823公園周邊近期新案開價也站穩4字頭，如龍寶新案「愛臻邸」就是區域內高價指標。 2021年房市成交量及房價漲跌幅為何呢？隨著今年疫情時好時壞，房市的情況也讓人捉摸不透。好房網TV節目主持人陳斐娟就提出自身看法，好像「體感上」房價並沒有漲很多，以為會受到... 強強聯手！台中品牌建商龍寶建設首度與大毅建設攜手合作，在北屯區11期重劃區823公園第一排推出「愛臻邸」合建預售案，總銷金額約65億元，928檔期正式開賣，第三天已幾近完銷，每... 台中市北屯11期崇德生活圈，已成為豪宅建商角力的新戰場！繼龍寶、國泰揮軍北台中首選11期為前哨第一站後，陸府建設在11期...... 台中市11期重劃區房市發燒，戴德梁行公告標售寶麗金崇德店1,670餘坪土地，每坪標售底價高達138萬元，震撼房地產市場，...... 台中14期重畫區日前完工配地，吸引大批建商插旗卡位。房仲業者表示，建商不惜高價購入14期土地，主要是看好一旁11期商圈的...... 台中11期崇德商圈已發展成為北台中生活消費核心，再加上14期重劃區加持，未來新案房價將再創新高。... 據實價登錄資料顯示，台中市11期重劃區10年內的中古屋，每坪成交價已突破「3」字頭，相較於同區預售屋，每坪開價約27萬至...... |
台中11期房價
版權 © 2024 berikutyang Inc.
