代書 考試

代書考試日期時間／考試科目／考試資格／地政士普考報名簡介。

記得當初考上代書執照是民國88年，那時的稱謂是土地登記專業代理人，真佩服當初想出這個稱呼的人，不過名稱不是本篇的重點，以下文章主要介紹代書考試，有興趣報考地政士普考的您，可以參考看看，希望對您應考有所助益。

代書考試日期時間

考試日期：101年6月。＜正確日期以正式公告為準＞
報名日期：101年3月。＜正確日期以正式公告為準＞
考試地點：分台北、台中、高雄三考區舉行。

代書考試科目

考試內容，本考試應試科目分普通科目及專業科目：
一.普通科目
(1)國文（作文與測驗，作文占60％，測驗占40％）。
二.專業科目
(1)民法概要與信託法概要（含民法總則、債編、信託法、民法物權編、民法親屬、繼承編）。
(2)土地法規（含土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及其施行細則）。
(3)土地登記實務（含土地登記規則、土地登記之申辦與作業程序、地籍測量實施規則中第三編土地複丈、地籍測量實施規則中第四編建築改良物測量、土地測量之申辦與作業程序）。
(4)土地稅法規（含土地稅法及其施行細則、遺產及贈與稅法及其施行細則、契稅條例、稅捐稽徵法及其施行細則、房屋稅條例、工程受益費徵收條例暨施行細則）。

註：各科試題題型，除國文採申論式與測驗式之混合式試題，其餘應試科目均採申論式試題。

代書考試資格

報考資格：中華民國國民年滿20歲具有下列資格之一者，得應本項考試。

一、 公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書或學位證書者。

二、 高等或普通檢定考試及格者。

三、 民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務，且於修法後仍繼續執業未取得證照，並有地政機關核發之證明文件者。

代書考試(地政士普考)考試網路報名

100年專門職業及技術人員普通考試地政士考試自3月11日起至3月22日(下午5時截止)受理報名。考選部表示，地政士考試定於6月11日至6月12日舉行，分別於台北、台中及高雄等3考區同時舉行考試，應考人可於報名時選擇考區，就近應試。考選部同時表示，本考試自3月11日開始受理報名，全面採用網路報名方式，考選部並無販售紙本應考須知及報名書表。網路報名時，請以電腦登入考選部全球資訊網，點選網路報名主站或新站，進入網路報名系統入口網站直接進入報名。

同樣房產過戶，繳的稅卻不一樣多。為什麼當初我不知道？

當代書成功節稅，國稅局的專員要挑燈寫專案報告呈報上級？人家辛辛苦苦通過國家考試，當個公務員，快快樂樂4點50準備下班打卡，爽爽過日子，平平安安等退休，不是很好嗎？浪費口舌教你，你會了他還要打報告，世界上有這樣善良的人嗎？

公務員都怕事。很多事情去問公家單位他們都懶得告訴你，因為你知道越少，問題就越少，自然公務員要處理的麻煩越少。他說一句不行、缺件，你就跑回家準備，東西齊全了再來重新抽號碼牌排隊，這樣又拖過一天。

不同代書辦理，銀行貸款成數跟利率都會不同，是真的嗎？

長年與銀行高層人脈交流累積，透過代書引見之下銀行貸款成數跟利率都明顯不同。身處不動產相關的行業，自然知道許多不動產界的特殊生態。

申請銀行/民間貸款二胎設定快速。但若您有需要，代書擁有累積20年深厚交往的銀行界人脈可以為您服務。保證快速貸款設定完畢，早早看點鈔機啪啪啪數錢。

我想把房子贈與給別人的事，不能被家人知道！

你想想被家人發現，臉會變得怎樣？地政過戶的時候，國稅局、地政處甚至連法院的人會打電話到家裡面問東問西。有太多會出事的環節與可能性，會從你不知道的地方，最不想要的時間冒出來。

路線要怎樣安排，聯絡方式要怎麼留才會安全？你有研究過嗎？很多事情都是要發生了才會知道。老經驗的代書可以預知下一步會發生什麼事，可以幫你晚上很好睡著。

國稅局可不是吃素的 重罰到你眼前跑人生走馬燈

國稅局不像是電視新聞上那種熱心的郵局行員，會幫你阻擋詐騙集團。你要繳，國稅局就收。絲毫不會跟你客氣。

面對國稅局的人可要小心，繼承、贈與課你稅都是有所本。不照規定繳稅，被列為頑劣分子，可是會被罰到出現頭腦幻覺，嚴重到能夠看到死去多年的阿祖。偏偏規定又是可以解釋的，怎樣解釋到國稅局可以接受，但是案件又可以順利辦下去，這就需要代書的積極卻柔軟的溝通技巧與經驗了。

菜鳥代書不僅會氣死你，還會害死你

沒人想讓一位代書如同法官一樣公正

抓破頭苦思案件總是辦不過嗎？是那些環節尚未打通嗎？還在捶胸自暴自棄，怨歎公家單位不積極嗎？若您現在還抱有這樣天上會掉下來禮物的想法，不如早點洗洗睡吧！

還在辛苦的上網找資訊？何不問問老經驗代書的意見？

為什麼代書這麼專業？代書成功是有方法的

代書的專業？就是鑽研地政登記與法律認定中間的模糊地帶。

在時間壓力下迅速的處理複雜的贈與繼承買賣問題。客戶滿意很重要。早上8點半上班，晚上6點半鐘下班，不辭辛苦累積經驗，辦理研究每一個困難案件。 每天，作筆記紀錄下案件承辦的重點，定期拿出來檢討。

針對每個客戶的問題都詳細推敲，預想國稅局、地政處、法院、銀行可能會抓出的毛病預先排除，必要時動用休假時間。

不斷更新法律知識，透過客戶不斷地轉介紹。累積20年良好滿意客戶口碑與實務經驗。

當你擁有一位好代書幫你處理案件時，你能得到的好處包括：

1.立刻獲得代書20年的豐富實務經驗協助。
2.立刻向米蟲公務員一貫脫罪說詞永遠說再見。
2.不用再東奔西跑，曬太陽淋雨。案件文件一次收齊。
3.不用向七嘴八舌的親戚多加解釋。
4.不用等到鬍子發白，加快案件辦理的速度。
5.一間變兩間，短時間過戶大量的財產。
5.免除大筆稅金。多出來的錢可以作其他用途。
5.地位對調，原本銀行挑剔你，現在換你挑銀行。
5.銀行對於還款條件、貸款年限、利率彈性突然變得很好說話。

如果您還沒有開始辦理任何手續。

冠亨代書事務所，是由台北市技術最棒，經驗最豐富的代書權威經營主持的。節稅經驗豐富，銀行貸款設定飛快，20年老經驗，記得過戶登記前一定要問問冠亨代書。

不只如此，還讓你的案件還沒送到國稅局之前，就已經被我們磨得金光閃閃，不會被懷疑動機，引起高層追查。沒有任何缺點可以被挑出來，不會被以證據力不足而被退件重送。 

冠亨代書提供公家單位沒有，也不可能提供的節稅方案。讓我們一起與您量身打造最棒的登記與報稅計畫。

如果您有進一步疑問，歡迎來電代書問題諮詢

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由專人為您服務

地政士資格及考試科目

地政士-業務範圍及核心能力

地政士109年考前重點「土地法規」劉老師

兩大重要時事題-實價登錄地政三法、土地增值稅之規定違憲！？

地政士─與土地業務息息相關的專業人士

地政士業務性質：
(1)代理申請土地登記事項；
(2)代理申請土地測量事項；
(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項；
(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；
(5)代理申請土地法規規定之提存事項；
(6)代理撰擬不動產契約或協議事項；
(7)不動產契約或協議之簽證。

若已考取地政士執照及擁有豐富的實務經驗者，
相信對地政等相關事宜，有高度的了解及人脈。
但不動產經紀人的證照與地政士的業務工作息息相關；
而不動產經紀人同時具有地政士執照，
也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！
如果同時持有地政士及不動產經紀人的執照，
在服務或獲利的角度上，都將更上一層樓！

尤其這兩種證照考試科目多數雷同，二者皆屬於不動產證照普考。
若能同時取得地政士及不動產經紀人執照，堪稱為不動產高材生。

※專技人員考試是經由考試取得執業資格，國家並不負分發任用責任。

地政士應考資格

地政士考試成績計算

1.應試科目總成績滿60分及格。
2.總成績以普通科目加專業科目成績合併計算。
普通科目以國文成績乘以百分之10計算；
專業科目以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算。
3.有1科成績為0分或專業科目平均未滿50分者，均不予及格。
 

地政士考試科目

【備註】：
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。
2.考選部「專技人員各應試專業科目命題大綱」查詢。
3.考選部「測驗試卷、試卡作答注意事項及範例」查詢。

地政士考試地點

專技普考地政士投考組合分析

其實，地政士考試中有許多科目和公職、就業等考試是大致相同的。
況且考題相似度幾乎雷同，只要掌握住答題方向及要領，
想要一次征服多種考試並非不可能！
以下整理出各公職類、就業類、證照類考試科目對照一覽表，
讓您更清楚瞭解自己的優勢在哪裡，以利訂定作戰計畫。

專技普考地政士&普考、地特四等(地政)

當您正準備地政士考試時，普考及地特四等是您另一個最優質的選擇，
因專業考科大致相同，更可重覆累積解題的技巧，讓您同一年內公職、證照兩得意！
 

專技普考地政士&農田水利會(一般行政人員地政組)

地政相關科系的考生，因考科大致相似，可同時準備地政士及農田水利會地政組，
無論想先就業或先創業，都可以呦！

專技普考地政士&專技普考不動產經紀人

此兩種證照考試科目大致相同，皆屬不動產證照普考等級，
而且，考試時間點亦不相同，無論先考哪種考試，都可依讀書規劃自行安排考試行程。

專技普考地政士&郵局專業職(一)(資產管理)

中華郵政採不定期招考，其中資產管理與專技普考地政士考科，幾乎相同，隨時留意考情，就多一次考試機會！

專技普考地政士&國營事業聯招(地政)

國營事業採不定期招考，若是地政相關科系者，可再加考地政類科考試，
雖然考科有些微差距，但兩項考試同時準備，可又增加一次考試及上榜機會！

地政士考試常見問題

Q：地政士考什麼?

專技普考地政士考科包括國文(作文)、
民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、
土地稅法規，應試科目總成績滿60分及格。
 

Q：地政士考試時間?

專技普考地政士約每年2月報名、6月考試。

Q：我為何要選擇「地政士」類科？

Q：考取「地政士」的好處？
1.平均月收入15萬，高居個人工作室排行榜首。
2.工作自由，在著重服務的現今社會，唯有地政士能實現現代創業加盟當老闆的美夢。
3.可憑執照工作滿2年的經驗，轉任相關之公務機關。