同址分戶ptt

作者Italysky (響噹噹一個義大利天空)

看板PublicIssue

標題[情報] 籍行軍注意-遷戶口相關規定

時間Mon May 5 17:35:40 2014

身為一個實際居住台北市，戶籍卻一直在新北市的人，從前陣子就一直動念要認真遷戶口到台北市來，神豬的臉現在出現在各大戶外看板我已經很想吐，要我看4年我怕我會想自殺… 因此稍微做了一些跟遷戶口相關的功課，主要是針對在台北市租屋的人，以下提供給大家參考。遷戶口可以分為：同址分戶（自己一本戶口名簿）、寄戶（和在此地址設戶的人同一本戶口名簿）在「理論上」，租屋者只要有「居住事實」，經過查驗就可以遷戶口（同址分戶）但是「習慣上」，請最好還是先跟房東打過招呼、確認是不是可以放戶口，因為「實際上」，很多房東根本就在逃漏稅，沒有申報「房屋租賃所得稅」！如果你的房東在打契約的時候有特別要求「不得申報所得稅」，那他多數是在逃稅。許多房東一邊出租房屋，卻以自用住宅申報，降低房屋稅、土地稅以及租賃所得稅，這種情形下，一旦你擅自遷入戶口，房東的租賃事實就會被查到，極有可能要求漲租金或是要求房客負擔稅金，儘管房客可以用現有的契約據理力爭，但說真的這是會撕破臉、也非常麻煩的事情，因此請盡量先跟房東達成協議。結論：若房東是誠實的納稅人，恭喜你，口頭確認後就可以遷戶口（同址分戶）了。若房東堅決要避稅，那除非抱著多出錢或是之後約滿搬走的決心，不然最好放棄。好，無法設籍在租屋處的話，借個台北朋友自有住宅放一下戶籍總行吧？這又可以分成同址分戶跟寄戶來討論。同址分戶的話，國稅局會認定你朋友的房子從自用住宅變成租用住宅，因此跟租屋一樣，會產生出各種稅金問題，如果這可以跟朋友橋攏是最好。但要避免上述稅金問題的產生，有一種做法，就是去法院公証「無償借用契約」，缺點是必須要你跟朋友親上法院一趟，而且需要繳納公證費至少1千元起跳。所以，聽起來寄戶最好對吧？但是寄戶的話，朋友要能夠接受你跟他的家人們在同一本戶口名簿內，主要的風險在於如果你跑路了、倒債了，都會追到朋友家，所以自己要潔身自愛～這種放在同一本戶口名簿的方式，主要是看你跟朋友的交情跟看人品，整體說來是最可行的作法。以上，提供給大家參考，如有錯誤歡迎指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.167.121 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1399282544.A.3E0.html

推 epistemie:推 05/05 17:36

推 nathancn:推 05/05 17:38

推 zomaaa:清晰易懂推！ 05/05 17:44

推 Innes:謝謝！再請問，如果想遷戶籍到內湖，順便割正元，可以嗎？ 05/05 17:45

推 pftmax:優~質~心~得~文~ 05/05 17:46

推 lyu0001:推，房東有逃漏稅，要遷戶不是那麼容易 05/05 17:52

推 sky125a:高調 05/05 17:55

推 naoya511:推！ 05/05 18:12

推 qaz963747:推推推推推 !!!!!!!!!!! 05/05 18:49

推 RPedsel: 05/05 19:10

推 runa:謝謝~ 05/05 19:16

推 btter:遷到內湖一舉兩得 05/05 19:18

推 s8506022002:1推 05/05 19:22

推 b44966882002:推 05/05 19:29

推 ilegenes:推 05/05 20:32

推 ntddt:請問寄戶的話要提供那些居住事實的證明? 05/05 21:38

寄戶的話，只要沒有學區問題（熱門的國小）一般是不會需要居住事實、也不會查但當然一戶還是不能塞太多人，一旦多到有點奇怪就會引來查訪～

→ ntddt:另外, 之前是聽說只要不要那房租報扣稅房東就不會被抓租屋? 05/05 21:39

就算我們不報稅，只要「同址分戶」，就會被視同有租賃關係喔，只是有沒有被查到的問題，其實就跟簽戶口到朋友家一樣的情形～朋友可能還好談，但如果害房東被查稅，通常事情會比較嚴重～

推 yduiy:謝謝I大，跪求遷戶籍懶人包!!! 05/05 21:42

→ yduiy:好像很多人有稅務的問題 05/05 21:47

推 beautystar38:推 05/05 22:00

※ 編輯: Italysky (220.130.167.121), 05/05/2014 22:36:44

推 rant:高調 05/05 23:20

推 akakapo:影響房東的是地價稅，不是房屋稅。 05/06 11:57

推 feye:專業推 05/07 00:06

推 sonic5566:考慮黨國黑手程度，要思考這段時間遷戶口都被查的可能 05/07 12:00

→ sonic5566:對這種幕後說句話下面去坦去挨轟的事老k駕輕就熟啊 05/07 12:03

推 costello:這個清楚 05/08 03:40

作者bogelin75 (寶吉)

看板PublicIssue

標題[情報]簡單遷戶口：最小的行動、最實質的改變

時間Wed May 21 01:09:33 2014

我在這裡生活，不是這裡的過客筆者從大學開始離家到外地念書、工作，至今也要邁入10年，明明一年超過300天生活在這裡，我的工作、朋友、生活圈都在這個地方，但因為戶籍不在這，我永遠不是這裡的「市民」。因此，我不能投票決定市長、民代，也無法享有應有的福利，只能被動的接受城裡的大小改變，就像羅大佑在《鹿港小鎮》唱著「台北不是我的家，我的家鄉沒有霓虹燈」，對於現居的城市永遠有著過客般的疏離感。但我不想做一個冷漠的過客，我希望這一切有可能改變，而遷戶籍，就是你我都能做到的實質改變，爭取屬於自己的市民福利。最近為了遷戶籍查資料時發現網路上的資訊都有些模糊不清的地方，諮詢身邊在戶政單位工作的親友後，更覺得部份網路上的資訊容易讓人產生誤會，所以想將最近常見的一些疑問整理提供給大家。 1.遷戶籍是否就會讓房東被課稅導致增加房租呢？ Ans：遷戶籍不會造成房東被多課稅。戶籍只是單純記錄個人的居住事實，並不會管居住情形是朋友免費借住或是租屋等等，與土地稅、房屋稅、申報自用住宅、房屋租賃所得稅、個人報稅等均無關，那些是國稅局管轄，除非將房租做報稅才會有被查緝的事實與漲房租的風險。遷戶口前最好還是與房東做說明，但不是必定要被同意的。申請實查同址分戶，只需提供居住事實，即使為借住關係，戶政單位也不會要求無償借用契約。 2.遷戶籍就是在現居地址獨立設一戶嗎？有其他做法嗎？ Ans：遷戶籍方法可分為下列兩種： A.寄戶（和在此地址設戶的人同一本戶口名簿）向遷入地戶政事務所辦理（不需回原戶籍地申請遷出登記）（１）遷出地戶口名簿（如不在身邊，可遷戶籍後請原戶長至地戶政事務所更新）如：與戶政人員說明，遷完戶籍後會請南部父母在自行去更新戶口名簿（２）遷入地戶口名簿（３）遷徙者國民身分證、印章（或簽名） B.自成一戶、同址分戶（自己一本戶口名簿，自己成為戶長）向遷入地戶政事務所辦理（不需回原戶籍地申請遷出登記）（１）遷出地戶口名簿（如不在身邊，可遷戶籍後請原戶長至地戶政事務所更新）如：與戶政人員說明，遷完戶籍後會請南部父母在自行去更新戶口名簿（２）居住證明文件，共分為：＊法院公證之租賃契約書（很少經過公證且租屋事實會增加房東所得稅）＊近六個月內之水電費或瓦斯費收據（需本人為屋主直系親屬才有效）＊遷入宿舍、學校、其他公共處，憑戶長或管理人之同意書＊當年度房屋稅單收據正本（與屋主借，證明其同意你遷戶至此，不影響稅務）＊如沒有公證過租賃契約書、又非屋主親等無法使用收據證明、房東房屋稅單又不小心搞丟了、則最簡便的方式為申請查實，申請後約十天會安排到府查訪後給予居住證明。（３）遷徙者國民身分證、印章（或簽名）「你看見你想看見的，你將它發生」（張懸/玫瑰色的你）我有一些想看見的東西，例如友善的交通建設、嚴格把關都更的市府團隊，我看見些事情，我想要讓它們發生。而遷戶籍，是推動這些事情發生的第一步。＊遷戶籍是最小最基本的政治參與公民負責，並可享有應有的市民福利。＊除非將租金報稅或以租賃契約書申請遷戶口，否則不會影響與房東關系。＊遷戶籍很簡單，戶口名簿不在身邊也可先行辦理，可憑遷入地戶口名簿或當年度房屋稅單收據正本或申請查實即可。不管你身在台灣的哪個區域，對於你所處的城市，如果你也想看見某些你所嚮往的、盼望的事物在你的生活中落實，你可以透過遷戶籍，讓「它」發生。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.10.23 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1400605775.A.38A.html