房子還有貸款過戶給老婆

Q: 貸款中的房子可以過戶給老婆嗎？

答案是可以的！ 不過房屋所有權的轉移前提是房貸必須先清償完畢。 也就是說，要將房屋所有權轉移，可以請買方與買方銀行談定貸款方案及利率後，由買方銀行代償剩餘房貸，接著辦理過戶、轉移房屋所有權，買方再依照當初所談之條件償還貸款。

Q: 房子有貸款可以過戶嗎？

可以的！ 還沒有繳完房屋貸款的房屋可以買賣、過戶，剩下的房貸會由新的買家重新向銀行貸款來還款原本的屋主銀行貸款，由新屋主貸款後承接房屋的所有權。

返回提问

目錄 Show

房子有贷款可以过户给妻子吗
10秒估算报价结果
相关推荐
房产过户给妻子新规定有哪些?
房子改到老婆名下要交税吗
按揭房给老婆,房贷怎么转
按揭房未还清过户流
按揭房能否公证给老婆
貸款中的房子可以過戶給老婆嗎？
房子有貸款可以過戶嗎？
貸款中房子可以贈與嗎？
房子有抵押貸款可以過戶嗎？

房子有贷款可以过户给妻子吗

回答(9)

10-24

很多女方在结婚之前要求男方购买房子，毕竟现在购买房子的金额还是比较多的，所以大部分人都会选择贷款来购买。在结婚之后肯定还没有还完银行的贷款，那么这个时候也是可以办理过户手续的。在办理过户手续之前，肯定要到银行那边去提出申请，因为现在房子的所有权暂时属于银行，如果我们想要出售或者是办理过户就一定要申请。过户给妻子，那么就意味着房子的产权所有人变为了妻子。展开

11-06

像处于这种状态下的房子不管你要把它过给谁都是不可以的。
因为这个时候其实房子是压在银行那边的，产权也是由银行保管的，而且相应的产权证也处于一个冻结的状态，所以这个时候你就没有任何的权利对这个房子进行操作。
想要办理这个手续，必须要等到你把钱完全还给银行，然后把产权完整的赎回来，并且也拿到了房子的产权证之后，才可以去申请办理。展开

11-05

要是你目前的房子有贷款正在还贷款，想过户给妻子，这种情况现在是不允许的，必须要等到贷款全部还清之后，才可以在房产证上增加对方的名字。
首先你的房产证目前是不在你个人手上的，是抵押在银行的，所以没有办法去办理相应的手续。其次是在办理的时候也是需要拿到房产证去当地的房管局办理相应的手续。
像这种情况，无论是你要过户给任何人，只要你的房子在贷款中就不可以办理过户。展开

11-05

如果你家的房子当前还在贷款过程当中，那么可以等房产还完贷款之后，在房产证上增加对方的名字。而当前的房产证并不在自己手里，所以没有办法办理这种业务，想要通过过户的方式转移给妻子也是不行的，必须得等房产还清之后才可以办理。
无论你要过户的对象是妻子或者是其他人，因为当前你的房产还在贷款当中，所以房产还不确定是否属于本人所有，这种情况是不允许过户或交易的。展开

PaulDeng

地板、地面墙面材料工艺和分析专家

11-05

如果房子还有贷款没有还清，想要去办理过户，不管过户给谁都是不可以的。
因为根本就不可以办理过户手续，办理过户手续的时候，工作人员首先要问你拿房产证，房子的贷款还没有还清，房产证肯定就压在银行那边，就不能够办理过户手续。
你可以把房子的贷款还清，就可以去办理过户手续了，等到那个时候你想要过户给妻子或者过户给任何人，都是你自己的事情，不受任何限制。展开

11-05

是不可以的，除非你现在能够把贷款全部还清，不欠银行钱了，然后再把你的房产证赎回来。这个时候你才可以把你的房子过户给你的妻子。
要是你想要提前还款，那么你就要先去银行进行申请，看看银行是否同意你这么做。得到银行的同意以后，你才可以去偿还所有的欠款。
接下来也可以去房管局办理过户，但是你要缴纳很多税费，资金要记得准备充足。展开

11-05

房子有贷款的情况下，不可以过户给任何人，即使是过户给自己的妻子，也需要等房子的款项全部还清，或者你可以选择提前还款的方式将房子的贷款全部还清。
将款项全部还清之后就可以拿到房产证了，这个时候你就可以到当地的房管局办理相应的过户手续了，不过一旦将房子过户给自己的妻子，那么自己的妻子就拥有了这个房子的所有权，房子的所有权人就不是你了。展开

11-05

在房子有贷款的情况下办理任何业务都是有很大限制的，比如说房子本身有贷款，那就不能过户给妻子，虽然说这个房子是夫妻双方共有的，但是也是没有办法办理相应的手续的。
要想过户只有一个方式就是两个人先还清银行那边的贷款，贷款还清之后自然就可以办理房子的房产证，后期也是可以进行过户的。只要房子有了房产证，办理任何业务都是非常方便的。展开

10-24

房子有贷款也是不可以去过户给妻子的，你想要把这个房子过户给妻子，那只有是等这个贷款还清之后才可以去进行安排。
其实你在购买房子的时候，就可以把妻子的名字添加上去，这样就是属于共同财产，那这个贷款的费用也是双方一起来承担的，这样也是能够缓解你的经济压力，我觉得还是很不错的，你可以去跟妻子进行协商，在之前就办理好这个事情。展开

10秒估算报价结果

房产过户给妻子新规定有哪些?

可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户

直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房子改到老婆名下要交税吗

1、如果夫妻关系存续期间，丈夫将房产过户给自己老婆是可以的，直接到房产交易中心那边办理更名手续就可以，因为关系是存续期间，所以在过户时是不需要交纳税费的，大家不用担心。

2、不过需要交纳手续费费用并不是很高，差不多是几百元左右，大家可以多带一点过去现场交给工作人员，另外也要准备好相应材料，比如申请书，还有两个人的身份证，户口本，结婚证，房产证等等，交给工作人员之后他们会进行审核。

3、当手续费交纳完毕还有材料审核没有问题的情况下，工作人员现场就可以办理成功，不过需要隔一段时间才能领取新的房产证，可能需要等15天到20天左右。

按揭房给老婆,房贷怎么转

按揭房给老婆,房贷怎么转按揭房的房产证在正常情下，应该是在银行抵押的。因此，后，不能为了男人分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的。1、是将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情下，要解决后按揭房如过户的问题，则需要双方当事人共同请办理夫妻房屋所属权登记手续，将双方的。

按揭房未还清过户流

按揭房未还清过户流1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案; 2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款; 3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完。按揭贷款时写的是男方的名字，现在自愿将房子给女方，这种情如过户?到公证处公证可以吗? 按揭贷款时写的是男方的名字，现在自愿将房子给女方，这种。

按揭房能否公证给老婆

按揭房能否公证给老婆问按揭房子怎么过户给一方精选答法律分析:按揭的房子是有房产证的，因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权，将房屋过户，从法律角度来看，是将房屋物权。(1)将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 (2)将双的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情，借款五万被执行拘留多时间则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，一以自己。

有两种方法：一、向贷款发放银行请变更转移贷款。先加名，辩护律师有义务告发委托人吗房产是两个人的名字，然后请债务转移到另。文章:不少夫妻后房产会判定给一房所有，但是有些房子这时候还处于按揭贷款的时候，么应该如过户呢? 依据相关法律规定，房屋必是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情。

协议里面写清楚，然后正常过户夫妻了贷款的房子如转按揭夫妻房贷未还完没过户房子按揭怎么转移，律师函对账怎么写协议归男方所有。现在你好，上班打自诉培养孩子的律师属于个人财产。

夫妻双方，如果名下有房子，需要处理好房产分割的问题，如果房子是贷款还在还款当中，怎么将房子过户给对方? 一、的房子还在按揭，怎么过户给对方 1、的时候分割房产，如果。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示文本，也可使用自制合同。么，房子有贷款怎么过户给另一方呢?

一、协议贷款房给女方怎么办理房屋过户必有房产证，北京拍卖汽车带牌流没有房产证是无行过户的。按揭房的房产证在正常情下，景泰领导公示找到被执行人却说没时间普陀刑庭电话应该是在银行抵押的。因此，到起诉带判决需要多时间后，分得房子的一方想要过户的。法律分析：了按揭房可以公证给老婆。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证。结婚前。